Oscarsgatan 24, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 148 kvm
Rum:5 rum, varav 2-4 sovrum.
Tomt:675 kvm
Pris:3 295 000 kr//utgångspris
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
Anno 1919

Kliv in i ett välkomnande och varmt hem som byggdes när förrra seklat var ungt men som idag har en öppen och modern planlösning.

Beskrivning

Kliv in i ett välkomnande och varmt hem som byggdes när förrra seklat var ungt men som idag har en öppen och modern planlösning. På bottenplanet finns en umgängesyta med öppen planlösning mellan det renoverade köket från Ballingslöv kök, matsal och vardagsrum och här finns också en öppen spis samt utgången till altanen. På övre plan finns 2-3 sovrum, alla med trägolv, och det kaklade badrummet. På källarplan har bland annat gillestuga och ett perfekt tonårsrum, båda med golvvärme. På råvinden, som man når med riktig trappa, är det väl lämpat att inreda ytterliggare boyta.

Typ

Fastigheten Sundsvall Staren 9. Friliggande villa. Byggår 1919.

Storlek

Boarea ca 148 m², biarea ca 70 m². Areauppgifter enligt säljaren. 5 rum, varav 2-4 sovrum.

Pris

3 295 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 675 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Altan, delvis inglasad, läge nordväst.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Välkommnande hall med klinkergolv och golvvärme som övergår i inre hall med parkettgolv. Gästtoalett. Stort renoverat kök från Ballingslöv med parkettgolv, köksö, vita spegelluckor och rostfria köksmaskiner. I öppen planlösning med köket ligger den generösa matsalen med parkettgolv och vardagsrummet med parkettgolv samt öppen spis med insats. Från vardagsrummet är det utgång till delvis inglasad altan med kvällssol.

Gästtoalett på entréplan. Golv: klickgolv. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

Kök på entréplan. Golv: parkett. Köksfabrikat: Ballingslöv. Köksluckor: Spegelluckor. Färg: Vita. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microugn.

Planlösning på ovanvåning:
Övre hall med laminatgolv, klädkammare och utgång till balkong. Sovrum med trägolv, klädkammare och öppen spis (ej i drift). Delvis kaklat badrum. Allrum/sovrum med vitpegmenterat trägolv och klädkammare. Sovrum med vitpegmenterat trägolv.

Badrum på ovanvåning. Golv: våtmatta. Väggar: kakel/panel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Planlösning på vindsplan:
Riktig trapp upp till vinden som idag är oinredd. Bra takhöjd gör att den lämpar sig bra för att inreda till bostadsyta.

Planlösning på källarplan:
Gillestuga med klinkergolv och golvvärm. WC med klinkergolv och golvvärme. Matkällare. Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme dusch och bastu. Sovrum med trägolv. Groventré.

WC på källarplan. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

Tvättstuga på källarplan. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och bastu.

Energideklaration

Energiklass D, energiprestanda 110 kWh/m² år.

Byggnad

Byggår 1919.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2+1. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.
Internet: ADSL.

Bilplats

P-plats med plats för 2 bilar.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 582 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 997 000 kr. Typkod 220, värdeår 1929. Sotning 1 000 kr/år. Hushållsström 6 500 kr/år. Försäkring 6 000 kr/år. Renhållning 2 500 kr/år. Uppvärmning 16 650 kr/år. Vatten/avlopp 4 450 kr/år. Driftkostnaden är ca 37 100 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning ca 19 MWh. Vattenförbrukning ca 48 kubikmeter.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1930-03-14) , Tomtindelning (1920-07-26).

Övrigt

Förskola: Tex Skogsparken ca 1 km.
Grundskola: Årskurs F-5 Södermalms skola ca 1,5 km.
Grundskola: Årskurs 6-9 Höglunda skola ca 1,5 km.

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Ur miljöaspekt och det alltmer utbredda digitala användandet har vi börjat mejla ut objektsbeskrivningarna. Beskrivningen ligger också i sin helhet som pdf på respektive objekt. Meddela oss om ni istället önskar tryckt objektsbeskrivning.

Pantbrev finns på 574 700 kr.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig