Alnövägen 44, Alnö

Bostadsfakta

Boarea:ca 162 kvm
Rum:6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt:916 kvm
Pris:4 850 000 kr
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
Bygga nytt centralt på Alnö

Trött på budgivningar? Nu finns chansen att bygga nytt i ett bra läge centralt på Alnö. Villan är ett förslag, andra alternativ från Anebyhus möjliga.

Beskrivning

Trött på budgivningar? Nu har du chansen att bygga nytt i ett bra läge centralt på Alnö. Villan som föreslås är ett i grunden klassiskt tvåplanshus som nu utformats på ett mer modernt sätt. Den funktionalistiska fönstersättningen, balkongen som går runt hörnet och det sammanbyggda förrådet/carporten ger ett spännande och nytt uttryck. Kök med köksö i direkt anslutning till vardagsrum och uteplats under tak skapar en god kontakt mellan ute och inne. Sällskapsdelen har fönster åt tre håll, vilket ger god kontakt med utsidan och solljus från morgon till kväll. Övre plan har tre generösa sovrum, allrum och bad. Bergvärme ger behagliga uppvärmningskostnader. Andra alternativ från Anebyhus möjliga.

Typ

Fastigheten Sundsvall Del av Rökland 1:60, lott A. Friliggande villa - 2-plan. Byggår 2017.

Storlek

Boarea ca 162 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Pris

4 850 000 kr.

Tomt

Tomtarea 916 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge sydväst.
Uteplats 2: Terrass, läge sydväst.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Hall med klinkergolv. Helkaklat badrum. Tvättstuga med klinkergolv och entré direkt ut till carporten. Sovrum med parkettgolv och garderob. Kök med parkettgolv, inredning i vitt från Ballingslöv, köksö och rostfria inbyggnadsmaskiner. Matplats med parkettgolv och dubbla utgångar till altanen. I öppen planlösning ligger vardagsrummet med parkettgolv.
Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

Badrum på entréplan. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Tvättstuga på entréplan. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Kök på entréplan. Golv: parkett. Köksfabrikat: Ballingslöv. Köksluckor: Målade. Färg: Vita. Matplats: separat matplats för 8 personer, öppen planlösning. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin och microugn. Köksmaskiner från Siemens.

Planlösning på övre plan:
Allrum med parkettgolv och utgång till stor terrass om hela 18 kvm. Sovrum 2 med parkettgolv och walk-in closet. Helkaklat badrum med golvvärme och med både dusch och badkar. Sovrum 3 med parkettgolv och garderob. Sovrum 4 med parkettgolv och garderob.

Badrum på övre plan. Golv: klinker med elgolvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, dusch och tvättställ.

Byggnad

2-plan. Byggår 2017.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeväxlare.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan.

TV- och internetanslutning

TV: Via Bredband.
Internet: Bredband.

Bilplats

Carport med plats för 1 bil.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Pris 4 850 000 kr. Hushållsström 8 000 kr/år. Försäkring 4 000 kr/år. Renhållning 2 500 kr/år. Uppvärmning 10 000 kr/år. Vatten/avlopp 6 000 kr/år. Driftkostnaden är ca 30 500 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Mulbete Mm; Avtalsservitut Skogsfång Mm.

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Mulbete Mm, Avtalsservitut Mulbete.

Övrigt

Förskola: Rönnbacken ca 1 km.
Grundskola årskurs F-3: Kyrkskolan 500 m.
Grundskola årskurs 4-9: Vibackeskolan ca 1,5 km.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig