Matrosvägen 4, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 176 kvm
Rum:6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt:677 kvm
Pris:3 350 000 kr//utgångspris
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
Rymlig familjevilla

Med en totalyta på över 200 kvm och med vidbyggt varmgarage ligger denna gedigna och välhållna tegelvilla på plan tomt med baksidan mot söder.

Beskrivning

Med 4 sovrum, dubbla badrum, både allrum och vardagsrum samt kök med plats för 10 personer, lämnar denna välskötta familjevilla inte mycket att önska. Det mesta är renoverat på senare år såsom ett helkaklat badrum med golvvärme på nedre plan, kök i ek med fräscha maskiner i rostfritt, 3-glas-fönster och dessutom är fjärrvärme installerat. Vidbyggt varmgarage med elport som man når inifrån huset, bra med förrådsutrymmen samt altan mot söder är andra fördelar med detta boende.

Typ

Fastigheten Sundsvall Kalabra 18. Friliggande villa - 1,5-plan. Byggår 1975.

Storlek

Boarea ca 176 m², biarea ca 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4 sovrum.

Pris

3 350 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 677 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Uterum med upprustningsbehov, används idag som förråd, läge söder.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Rymlig hall med laminatgolv och bra förvaring. Renoverat kök i ek med rostfria inbyggnadsmaskiner och matplats för upp till 10 personer. Tvättstuga med klinkergolv. Förråd med laminatgolv som idag är inrett till barnens spelrum och som har utgång till garaget och altanen. Praktisk groventré med laminatgolv. Ljust och fräscht vardagsrum med laminatgolv, ledbelysning, braskamin och utgång till altanen. Renoverat och helkaklat badrum med golvvärme och inbyggda spotlights. Sovrum med laminatgolv och 5 garderober. Föräldrasovrum med laminatgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till uterum.

Kök på entréplan. Golv: laminat. Köksluckor: Ek. Matplats: plats för 10 personer, öppen planlösning. Utrustning: induktionshäll (2017), varmluftsugn (2009), volymkåpa fläkt (2009), kombinerad kyl/frys side by side med ismaskin och kallvatten (2017), diskmaskin (2015), microugn (2009).

Tvättstuga på entréplan. Golv: klinker. Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin (2013), torktumlare (2013) och tvättho.

Badrum på entréplan. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: infälld spotlights. Utrustning: toalett, badkar på fot och tvättställ.

Planlösning på ovanvåning:
Ett mycket generöst allrum med laminatgolv. Klädkammare. Badrum med duschkabin. Två sovrum med laminatgolv.

Badrum på ovanvåning. Golv: våtmatta. Väggar: våtvägg. Utrustning: toalett, duschkabin (2017) och tvättställ.

Byggnad

1,5-plan. Byggår 1975.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel/trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glas energi. Ventilation: Mekanisk frånluft. Murstock: Skorsten av plåt. Larm: Finns, fabrikat: Securitas direkt.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Anläggning: installerad 2015.

TV- och internetanslutning

TV: Telia.
Internet: ADSL. Leverantör: Telia. Bredband via Servanet på G. Intresseanmälan gjord.

Bilplats

Vidbyggt varmgarage med elport, plats för 1 bil samt ingång från huset.

Ekonomi

Pris 3 350 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 998 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 386 000 kr. Typkod 220, värdeår 1975. Sotning 304 kr/år. Hushållsström 6 216 kr/år. Försäkring 4 825 kr/år. Renhållning 2 205 kr/år. Uppvärmning 22 186 kr/år. Vatten/avlopp 7 487 kr/år. Driftkostnaden är ca 43 223 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning ca 25 MWh.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1963-09-25).

Övrigt

Förskola: Vapelskogen ca 300 m.
Grundskola årskurs f-5: Skönsmonsskola ca 300 m.
Grundskola årskurs 6-9: Höglunda ca 1 km.

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Pantbrev finns på 1.720.000 kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte

Dokument och länkar!

Länkar
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig