Gränsgatan 24, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 152 kvm
Rum:6 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:1 027 kvm
Pris:3 500 000 kr//utgångspris

Visning:

Lör 25 aug kl. 13:00 - 14:00
Föranmälan Anmälan krävs.
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
Med stor tomt på söder

Undarbar 20-talsvilla med detaljer som trägolv och kakelugn. Mycket bra läge, insynsskyddad tomt i söder och gårdshus för generationsboende/uthyrning.

Beskrivning

Med en solig, insynsskyddad och generös tomt i söder ligger denna underbara 20-talsvilla med ett bra läge på Södermalm. Villan har fina detaljer såsom trägolv, kakelugn, glasveranda och terrass. Gårdshus om 2 rum, kök i ena rummet och badrum, perfekt som gäst-/tonårs-/uthyrningslägenhet. Garage med förråd samt friggebod finns också liksom altan i söder.

Typ

Fastigheten Sundsvall Södermalm 2:9. Friliggande villa - 1 ¾ plan. Byggår 1920.

Storlek

Boarea ca 152 m². Areauppgifter enligt säljaren.. 6 rum, varav 3 sovrum.

Pris

3 500 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 1 027 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Altan, läge väster.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Farstu med klinkergolv och golvvärme. Inre hall med trägolv. WC/tvättstuga. Kök med trägolv och vita luckor. Matsal med trägolv. Vardagsrum med trägolv och fungerande kakelugn.

Tvättstuga/WC på entréplan. Golv: våtmatta. Väggar: våtvägg. Utrustning: komb. tvättm./torkt., tvättho och wc.

Kök på entréplan. Golv: trägolv. Köksluckor: Vita. Utrustning: spis (Huskvarna), fläkt, kyl-fullhöjd (Miele), frys-fullhöjd (Miele), diskmaskin (Miele).

Planlösning på ovanvåning:
Övre hall med vitpigmenterat trägolv. Sovrum med vitpigmenterat trägolv. Helkaklat badrum med golvvärme. Sovrum med vitpigmenterat trägolv. Kontor med vitpigmenterat trägolv och utgång till terrass. Sovrum med parkettgolv och utsikt över hav och bro.

Badrum på ovanvåning. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Planlösning i gårdhuset:
Hall med trägolv. Sovrum med trägolv, handfat och pentry. Badrum med våtmatta/våtvägg, toalett och dusch. Allrum med trägolv och kök.

Byggnad

1 ¾ plan. Byggår 1920.

Byggnadssätt

Grund: Sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas/3-glas energi. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn. Boxer.
Internet: Bredband via fiber. Leverantör: Servanet.

Bilplats

Garage-förråd med plats för 1 bil.

Övriga byggnader

Friggebod. Gårdshus om 2 rum, badrum och pentry, perfekt som tonårs-/gäst-/uthyrningslägenhet. Vinkällare i gårdhus samt matkällare under del av gårdshus.

Ekonomi

Pris 3 500 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 469 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 589 000 kr. Typkod 220, värdeår 1929. Sotning 360 kr/år. Hushållsström 8 000 kr/år. Försäkring 3 900 kr/år. Renhållning 1 200 kr/år. Uppvärmning 17 200 kr/år. Vatten/avlopp 6 100 kr/år. Driftkostnaden är ca 36 760 kr/år. Elförbrukning ca 7400 kWh. Fjärrvärmeförbrukning ca 20 MWh. Avser kostnad med gårdshuset uthyrt.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1984-08-30) , Tomtindelning (1984-09-17).

Övrigt

Förskola: Skogsparken ca 600 m.
Grundskola årskurs F-5: Södermalmsskolan ca 200 m.
Grundskola årskurs 6-9: Höglunda ca 200 m.

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Pantbrev finns på 1.460.000 kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig