Södra Allén 17a, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 205 kvm
Rum:8 rum, varav 5 sovrum.
Tomt:235 kvm
Pris:3 750 000 kr//utgångspris

Visning:

Tor 18 okt kl. 17:00 - 17:30
Föranmälan Anmälan krävs.
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
Generöst gavelradhus

Med ett utmärkt läge på Södermalm med baksidan och altan i söder finns nu detta ovanligt rymliga gavelradhus till salu.

Beskrivning

Ett perfekt radhus för den större familjen eller för den som bara vill ha gott om utrymme. Tomten med söderläge är insynskyddad och lättskött och i söder finns också altanen. Planlösningen omfattar 3 badrum/toaletter, fem sovrum, generöst vardagsrum med öppen spis och ett flertal allrum/hobbyrum. Stort kök med matplats för upp till ett dussin personer, braskamin och direktacess till altanen.

Typ

Fastigheten Sundsvall Vågskivan 28. Radhus - 2-plan. Byggår 1966.

Storlek

Boarea ca 205 m². Areauppgifter enligt säljaren. 8 rum, varav 5 sovrum.

Pris

3 750 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 235 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt.

Uteplats

Uteplats 1: Altan med infravärme och markis med eldrift, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, läge söder.
Uteplats 3: Balkong, läge norr.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Hall med skiffergolv. Sovrum med parkettgolv. WC med klinkergolv. Kök med parkettgolv, skafferi, braskamin och kökshalvö. Allrum/Matrum med parkettgolv och utgång till altanen. Tvättstuga med klinkergolv. Pannrum. Förråd. Hobbyrum med gummimatta. Klädkammare. Bastu/duschavdelning. Sovrum med parkettgolv.

WC på entréplan. Golv: klinker. Väggar: panel/tapet. Utrustning: toalett och tvättställ.

Kök på entréplan. Golv: parkett. Köksluckor: Vita. Matplats: separat matplats för 12 personer. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Tvättstuga på entréplan. Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Bastuavdelning på entréplan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: dusch och bastu.

Planlösning på övre plan:
Övre möblerbar hall med parkettgolv och yoga/arbetshörna. Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong. Arbetsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum med parkettgolv. Helkaklat badrum. Badrum med takfönster. Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong.

Badrum på övre plan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Badrum på övre plan. Golv: våtmatta. Väggar: 3/4-delskaklade. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Energideklaration

Energiprestanda 146 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.

Byggnad

2-plan. Byggår 1966.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Betong/lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts/trä. Takbeklädnad: Papp. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas/3-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Anläggning: installerad 2010.

TV- och internetanslutning

TV: Com hem.
Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Ekonomi

Pris 3 750 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 585 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 805 000 kr. Typkod 220, värdeår 1966. Sotning 1 000 kr/år. Hushållsström 7 638 kr/år. Vägavg/snö 1 500 kr/år. Försäkring 3 500 kr/år. Renhållning 1 145 kr/år. Uppvärmning 23 327 kr/år. Vatten/avlopp 6 398 kr/år. Samfällighet 1 200 kr/år. Driftkostnaden är ca 45 708 kr/år. Fjärrvärmeförbrukning 27,1 MWh. Vattenförbrukning 120 kubikmeter.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg Mm.

Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Vågskivan GA:1.

Planbestämmelser: Stadsplan (1942-07-10) , Tomtindelning (1966-08-12).

Övrigt

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Ur miljöaspekt och det alltmer utbredda digitala användandet har vi börjat mejla ut objektsbeskrivningarna. Beskrivningen ligger också i sin helhet som pdf på respektive objekt. Meddela oss om ni istället önskar tryckt objektsbeskrivning.

Pantbrev finns på 2.506.900 kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte

Dokument och länkar!

Länkar
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig