Sofiavägen 11, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 180 kvm
Rum:6 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt:834 kvm
Pris:4 850 000 kr//utgångspris

Visning:

Lör 19 jan kl. 11:30 - 12:30
Föranmälan Anmälan krävs.
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
På solsidan av sta´n

Spännande enplanshus med underbart läge på lugn gata. Insynsskyddad tomt i sydväst med skyddat trädäck. Gourmetkök i ek och bergvärme.

Beskrivning

Spännande enplanshus med underbart läge på lugn gata. Insynsskyddad tomt i sydväst med vindskyddat trädäck. Mycket bra umgängesytor och gourmetkök i ek och rostfritt. Det mesta i renoveringsväg är gjort, t.ex bergvärme, 3-glasfönster, tak och fasad.

Typ

Fastigheten Sundsvall Bävern 6. Friliggande villa - 1-plan. Byggår 1974.

Storlek

Boarea ca 180 m², biarea ca 43 m². Areauppgifter enligt uppmätning av säljaren. 6 rum, varav 3-4 sovrum.

Pris

4 850 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 834 kvm (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med klippor, bärbuskar och fruktträd.

Uteplats

Trädäck, läge sydväst.

Planlösning

Hall med klinkergolv och anslutning till garage. Helkaklad WC. Klädkammare. Allrum med trägolv och utgång till trädäck. Sovrum 1 med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Sovrum 2 med plastmatta. Sovrum 3 med textilmatta. Helkaklat badrum med hörnbadkar och dusch. Bilbliotek med skeppsgolv i ek samt med burspråk. Tvättstuga. Gourmetkök i kalkad ek, köksö med keramik- och gashällar samt rostfria inbyggnadsmaskiner. Matplats med skeppsgolv i ek. Vardagsrum med oljat parkettgolv och utgång till trädäck.

Vattenburen golvvärme i stora delar av boytan.

I anslutning till garage finns möjlighet till en tonårslägenhet om ca 25 kvm med helkaklat badrum. Anslutningar till pentry finns. Ej medräknat i boytan.

WC. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Badrum. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: infällda spotlights. Utrustning: toalett, badkar, dusch, tvättställ och handdukstork.

Kök. Golv: klinker med golvvärme. Köksfabrikat: Ballingslöv. Köksluckor: Kalkad ek. Matplats: separat matplats för 8 personer, öppen planlösning. Utrustning: 2 keramikhällar och en gashäll (2001), varmluftsugn (2001), frihängande fläkt (2001), kombinerad kyl/frys (2001), diskmaskin (2015), microugn (2001).

Tvättstuga. Golv: våtmatta. Väggar: målad väv. Utrustning: tvättmaskin (2015), torktumlare (2015) och tvättho.

Badrum i garagedelen. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2010-03-19
Utförd av OBM-gruppen.

Byggnad

1-plan. Byggår 1974.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Lättbetong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft FTX.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburen golvvärme/radiatorer. Anläggning: installerad 2000.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.
Internet: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Servanet.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil.

Övriga byggnader

Friggebod.

Ekonomi

Pris 4 850 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 091 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 376 000 kr. Typkod 220, värdeår 1974. Hushållsström 24 000 kr/år. Försäkring 4 774 kr/år. Renhållning 2 200 kr/år. Vatten/avlopp 5 230 kr/år. Driftkostnaden är ca 36 204 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1957-07-29) , Tomtindelning (1973-05-22).

Övrigt

Förskola: Riddaren ca 300 m.
Grundskola årskurs F-9: Hagaskolan ca 500 m.

Vid budgivning, gå in på www.e-bud.nu, klicka på pågående budgivning och skriv in Sundsvall eller Timrå i kommunfältet Nu får du upp en lista med adresser på objekten. Klicka på den adress du vill se budgivningen på. Använd budnyckeln du erhållit av mäklaren för att lägga bud.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig