Tegelbruksgatan 1, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 215 kvm
Rum:7 rum, varav 5 sovrum.
Tomt:1 067 kvm
Pris:4 500 000 kr//utgångspris

Visning:

Ons 21 nov kl. 17:00 - 17:30
Föranmälan Anmälan krävs.
Alla bilder Karta Boendekalkyl
Arkitektritad byggmästarvilla

Med ett utmärkt läge på hörntomt ligger denna gedigna och arkitektritade byggmästarvilla som genomgått omfattande moderniseringar under åren.

Beskrivning

Gedigen arkitektritad byggmästarvilla som genomgått omfattande moderniseringar under åren. Här finns ett designat kök i svart och betong, stor Japaninspirerad terrass om hela 50 kvm samt helkalat badrum med golvvärme och infällda spotlights. Stort vardagsrum samt allrum med öppen spis. Förutom 3 sovrum finns tonårs-/uthyrningsdel med egen ingång, 2 sovrum, pentry och badrum. Bastu/duschavdelning. Varmbonat dubbelgarage. Bergvärme.

Typ

Fastigheten Sundsvall Pistolen 1. Friliggande villa - 1-plan i suterräng. Byggår 1973.

Storlek

Boarea ca 215 m², biarea ca 98 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 5 sovrum.

Pris

4 500 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 1 067 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Uteplats 1: Terrass om ca 50 m², läge sydväst.
Uteplats 2: Altan, läge sydost.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Hall med marmorgolv och infällda spotlights. WC med marmorgolv. Specialdesignat kök av designer från Roomservice med stor köksö, svarta luckor, svarta inbyggnadsmaskiner samt bänkskivor i betong och valnöt. Här finns också utgången till den Japaninspirerade terrassen med stenläggningar och natursingel. Stort vardagsrum med vitoljat trägolv. Sovrumsavdelning med tre sovrum, alla med vitoljat trägolv, samt helkaklat badrum med golvvärme.

WC på entréplan. Golv: marmor med golvvärme. Väggar: målade/marmor. Utrustning: toalett och tvättställ.

Kök på entréplan. Golv: vitoljat trägolv. Köksluckor: Målade. Färg: Svarta. Matplats: separat matplats för 8 personer. Utrustning: gashäll (2006), varmluftsugn (2006), frihängande fläkt (2006), 90cm kyl/frys med ismaskin och kylt vatten (2018), diskmaskin (2015) och microugn (2006).

Badrum på entréplan. Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: infälld spotlights. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ infällt i svart betongskiva.

Planlösning på suterrängplan:
Allrum med parkettgolv, öppen spis och vitlaserat träpanel i tak och på vägg.
Tvättstuga med klinkergolv. Pannrum. Dusch/bastu-avdelning med klinkergolv. Gästrum. Förråd. Klädkammare. Tonårs-/uthyrningsdel med egen ingång, 2 sovrum med parkettgolv, badrum och pentry. Hobbyrum med utgång till garaget.

Tvättstuga på suterrängplan. Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (2016) och tvättho.

Dusch/bastu på suterrängplan. Golv: klinker. Väggar: målad väv/kakel. Utrustning: dusch och bastu.

Badrum på suterrängplan. Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: toalett, duschkabin och tvättställ.

Byggnad

1-plan i suterräng. Byggår 1973.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Lättbetong/trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Glaserat tegel. Takbeklädnad: Helsvetsad vulkduk. Utv plåtarbeten: Koppar. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp. Radon: Mätning gjord. (60bq).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburen. Anläggning: installerad 2005.

TV- och internetanslutning

TV: Egen parabol.
Internet: ADSL.

Bilplats

Varmgarage med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 3 367 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 633 000 kr. Typkod 220, värdeår 1973. Sotning 264 kr/år. Hushållsström 33 096 kr/år. Försäkring 4 140 kr/år. Renhållning 3 240 kr/år. Vatten/avlopp 6 600 kr/år. Driftkostnaden är ca 47 340 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1945-10-05) , Tomtindelning (1946-09-24).

Övrigt

Förskola: Montessoriskolan i Sundsvall ca 500m.
Grundskola årskurs F-9 : Montessoriskolan i Sundsvall ca 500 m.
Grundskola årskurs 6-9: Höglunda ca 2 km.

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Pantbrev finns på 3.675.000 kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig