Ålbacken 6, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 123 kvm
Rum:4 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt:1 222 kvm
Pris:2 500 000 kr//utgångspris
Alla bilder Karta Boendekalkyl
Välskött familjevilla

På plan trädgårdstomt med soligt läge ligger denna välskötta familjevilla. Villan är i stort sett totalrenoverats på senare år.

Beskrivning

På plan trädgårdstomt med soligt läge ligger denna välskötta familjevilla. Villan är i stort sett totalrenoverad med 3-glasfönster, utbytt plåttak och fasad, renoverade badrum och kök samt modernt uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump. Omdränerad med platon. Andra fördelar är stor altan i sydväst, öppen spis samt rymligt garage i huset med vatten/avlopp och 3-fasuttag.

Typ

Fastigheten Sundsvall Lillhällom 1:9. Friliggande villa - 1,5 plan med källare. Byggår 1957.

Storlek

Boarea ca 123 m², biarea ca 84 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.

Pris

2 500 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 1 222 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Altan, läge sydväst.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Hall med plastmatta. Inre hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Rymlig toalett med dubbla handfat. Stort rejält kök med laminatgolv, inredning i vitt och rostfritt, maffig gasspis och köksö. Generöst vardagsrum med laminatgolv, öppen spis med insats och utgång till stor altan i sydväst. Vardagsrummet kan delas av för att få ett sovrum till, se ritning.

Kök på entréplan. Golv: laminatgolv. Utrustning: gasspis med 5 hällar (2016), fläkt (2016), kyl-fullhöjd (2014), frys-fullhöjd (2014), diskmaskin (2016).

WC på entréplan. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: infälld spotlights. Utrustning: toalett och dubbla tvättställ.

Planlösning på ovanvåning:
Övre hall med laminatgolv. Helkaklat badrum med golvvärme. Sovrum med laminatgolv. Sovalkov med laminatgolv. Sovrum med parkettgolv, utgång till balkong och walk-in closet.

Badrum på ovanvåning. Golv: mosaik med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: infälld spotlights. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Planlösning på källarplan:
Matkällare. Tvättstuga. Pannrum/förråd med goventré. Dusch. Torkrum (tidigare bastu).

Tvättstuga på källarplan. Golv: marmofloor. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin och tvättho.

Byggnad

1,5 plan med källare. Byggår 1957.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft till vattenvärmepump. Anläggning: installerad 2008.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.
Internet: Bredband. Leverantör: Servanet.

Bilplats

Garage i huset med plats för 2 bilar på längden. Vatten/avlopp och 3-fasuttag.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 950 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 420 000 kr. Typkod 220, värdeår 1957. Sotning 350 kr/år. Hushållsström 16 000 kr/år. Försäkring 5 400 kr/år. Renhållning 1 200 kr/år. Vatten/avlopp 4 400 kr/år. Driftkostnaden är ca 27 350 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: (2014-04-12).

Övrigt

Förskola:
Lillhälloms förskola, Skimmelvägen 2a.
Robäckens förskola, Stigbygelvägen 4.
Grundskola:
F-3 Östero skola, Dressyrvägen 15a.
4-9 Bergsåkers skola, Härmstavägen 2.

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Pantbrev finns på 1.138.000kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

Tillträde

2019-05-03.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte

Dokument och länkar!

Dokument
Länkar
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig