Ålbacken 6, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 123 kvm
Rum:4 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt:1 222 kvm
Pris:2 750 000 kr//utgångspris
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
Välskött familjevilla

På plan trädgårdstomt med soligt läge ligger denna välskötta familjevilla. Villan är i stort sett totalrenoverats på senare år.

Beskrivning

På plan trädgårdstomt med soligt läge ligger denna välskötta familjevilla. Villan är i stort sett totalrenoverad med 3-glasfönster, utbytt plåttak och fasad, renoverade badrum och kök samt modernt uppvärmningssystem med luft/vattenvärmepump. Omdränerad med platon. Andra fördelar är stor altan i sydväst, öppen spis samt rymligt garage i huset med vatten/avlopp och 3-fasuttag.

Typ

Fastigheten Sundsvall Lillhällom 1:9. Friliggande villa - 1,5 plan med källare. Byggår 1957.

Storlek

Boarea ca 123 m², biarea ca 84 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.

Pris

2 750 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 1 222 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Altan, läge sydväst.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Hall med plastmatta. Inre hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Rymlig toalett med dubbla handfat. Stort rejält kök med laminatgolv, inredning i vitt och rostfritt, maffig gasspis och köksö. Generöst vardagsrum med laminatgolv, öppen spis med insats och utgång till stor altan i sydväst. Vardagsrummet kan delas av för att få ett sovrum till, se ritning.

Kök på entréplan. Golv: laminatgolv. Utrustning: gasspis med 5 hällar (2016), fläkt (2016), kyl-fullhöjd (2014), frys-fullhöjd (2014), diskmaskin (2016).

WC på entréplan. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: infälld spotlights. Utrustning: toalett och dubbla tvättställ.

Planlösning på ovanvåning:
Övre hall med laminatgolv. Helkaklat badrum med golvvärme. Sovrum med laminatgolv. Sovalkov med laminatgolv. Sovrum med parkettgolv, utgång till balkong och walk-in closet.

Badrum på ovanvåning. Golv: mosaik med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: infälld spotlights. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Planlösning på källarplan:
Matkällare. Tvättstuga. Pannrum/förråd med goventré. Dusch. Torkrum (tidigare bastu).

Tvättstuga på källarplan. Golv: marmofloor. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin och tvättho.

Byggnad

1,5 plan med källare. Byggår 1957.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft till vattenvärmepump. Anläggning: installerad 2008.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn.
Internet: Bredband. Leverantör: Servanet.

Bilplats

Garage i huset med plats för 2 bilar på längden. Vatten/avlopp och 3-fasuttag.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Pris 2 750 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 1 950 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 420 000 kr. Typkod 220, värdeår 1957. Sotning 350 kr/år. Hushållsström 16 000 kr/år. Försäkring 5 400 kr/år. Renhållning 1 200 kr/år. Vatten/avlopp 4 400 kr/år. Driftkostnaden är ca 27 350 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: VÄGPL (2014-04-12).

Övrigt

Förskola:
Lillhälloms förskola, Skimmelvägen 2a.
Robäckens förskola, Stigbygelvägen 4.
Grundskola:
F-3 Östero skola, Dressyrvägen 15a.
4-9 Bergsåkers skola, Härmstavägen 2.

Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Pantbrev finns på 1.138.000kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig