Bruksgatan 29, Sundsvall

Bostadsfakta

Boarea:ca 176 kvm
Rum:6 rum, varav 3-4 sovrum.
Tomt:944 kvm
Pris:3 250 000 kr//utgångspris

Visning:

Sön 20 jan kl. 11:30 - 12:30
Föranmälan Anmälan krävs.
Alla bilder Planlösning Karta Boendekalkyl
En plats i solen

Med ett utmärkt läge i området på solig tomt ligger denna rymliga villa med nytt generöst kök, grym relaxavdelning, stort garage samt altan i söder.

Beskrivning

På solig tomt och med ett utmärkt läge i området finns nu denna rymliga och välrenoverade familjevilla till salu. Här finns bland annat ett nyrenoverat kök i vitt som har utgång till den nya altanen och som har öppen planlösning med allrummet där täljstenskaminen är placerad. I källaren finns en grym relaxavdelning med bastu och ett gigantiskt bubbelbad. Vad det gäller det yttre så är taken både på villan och garaget nyligen omlagt, nya hängrännor och stuprör, ytterbelysning och markis nya samt det mesta ommålat.

Typ

Fastigheten Sundsvall Sjöråen 6. Friliggande villa - 1,5 plan med källare. Byggår 1930.

Storlek

Boarea ca 176 m², biarea ca 49 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-4 sovrum.

Pris

3 250 000 kr /utgångspris.

Tomt

Tomtarea 944 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Uteplats

Uteplats 1: Altan, läge sydost.
Uteplats 2: Uteplats, läge sydväst.

Planlösning

Planlösning på entréplan:
Rymlig hall med marmorgolv. Vardagsrum med mörk ekparkett. Allrum med klickgolv, täljstenskamin och skiffervägg. Renoverat kök med vattentåligt klickgolv, utgång till altanen, vita spegelluckor och svarta/rostfria maskiner. WC.

Kök på entréplan. Golv: vattentåligt klickgolv. Köksluckor: Spegelluckor. Färg: Vita. Matplats: separat matplats för 10 personer, öppen planlösning. Utrustning: gas- och induktionshäll (2016), varmluftsugn (2016), fläkt (2017), kyl-fullhöjd (2016), frys-fullhöjd (2016), diskmaskin (2015).

WC på entréplan. Golv: plastmatta. Väggar: kakel.

Planlösning på ovanvåning:
Allrum med parkettgolv och utgång till balkong. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med mörk ekparkett, walk-in closet och in suit badrum.
Förråd.

Badrum på ovanvåning. Golv: våtmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Planlösning på källarplan:
Hall med textilmatta. Rymlig tvättstuga med klinkergolv. Torkrum. Kyld matkällare.
Helkaklad relaxavdelning med infällda spotlights i tak, dusch, bastu, handduksvärmare och stor bubbelpool.

Tvättstuga på källarplan. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin (2015), torktumlare (2015) och tvättho.

Energideklaration

Energiprestanda 139 kWh/m² år.

Byggnad

1,5 plan med källare. Byggår 1930.

Byggnadssätt

Grund: Betong/Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas/3-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme. Anläggning: installerad 2015.

TV- och internetanslutning

TV: Via servanet.
Internet: Bredband. Leverantör: Servanet.

Bilplats

Bilplats 1: Varmbonat garage/förråd med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Carport med plats för 1 bil.

Övriga byggnader

Sommarrum med varmförråd.

Ekonomi

Pris 3 250 000 kr /utgångspris. Taxeringsvärdet är 2 080 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 638 000 kr. Typkod 220, värdeår 1930. Sotning 300 kr/år. Hushållsström 35 400 kr/år. Försäkring 4 000 kr/år. Renhållning 2 000 kr/år. Vatten/avlopp 5 200 kr/år. Driftkostnaden är ca 46 900 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1940-02-23) , Tomtindelning (1950-07-17).

Övrigt

Förskola: Läraren ca 300 m.
Grundskola årskurs F-6: Hellbergbergsskola ca 500 m.
Grundskola årskurs 6-9: Hagaskolan ca 2,5 km.


Säljaren förbehåller sig rätten att ej ta emot bud som han/hon anser för låga för att accepteras.

Pantbrev finns på 1.742.500 kr:

MISSA INTE DRÖNARFILMEN LÄNGST NER TILL HÖGER UNDER LÄNKAR.

MÄKLARE

Johan Ekman Fastighetsmäklare
Tel 060-15 30 90 Mob 070-242 00 12
Skicka e-post
Johan Ekman

Ska du sälja?

Vi ger dig fri värdering!

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och bokar in en tid för ett besök

       

Lånelöfte direkt!

Klicka här för att komma till vår samarbetspartner Handelsbanken.


Till lånelöfte
Counter

StenstadsMäklarna

Kyrkogatan 5
852 31 Sundsvall
Tel 060-12 64 30
sundsvall@stenstadsmaklarna.se
 

Dela med dig