Att sälja bostad innebär mer än att lägga ut en annons – rätt planering av flytten kan ha direkt påverkan på både försäljningspris och hur snabbt bostaden säljs. En väl vald flytt-timing gör det lättare att styla bostaden, genomföra visningar smidigt och minska stress i försäljningsprocessen. I denna guide får du veta exakt när det är bäst att anlita flyttfirma inför bostadsförsäljning, hur du minskar kostnader och vad du bör tänka på för att undvika vanliga misstag.När ska du anlita en flyttfirma inför bostadsförsäljning?
Timing är avgörande när du ska sälja din bostad och planera flytt. Rätt framförhållning och val av flytttidpunkt kan påverka både försäljningspris och stressnivå under processen.
Varför är timing viktigt vid flytt och försäljning?
Din flytttiming påverkar direkt hur attraktiv bostaden framstår för köpare. En tom bostad kan verka större och ljusare, men kan också kännas kall och opersonlig.
Fördelar med att flytta före visning:
- Köpare ser bostadens verkliga storlek
- Inga personliga föremål som distraherar
- Enklare för mäklaren att arrangera visningar
Nackdelar med tidig flytt:
- Högre kostnader för dubbla boenden
- Bostaden kan kännas tom och oanvändbar
- Risk för att styling blir svårare
Budgivningsprocessen kan också påverkas av bostadens tillstånd. Köpare föredrar ofta bostäder som känns “inflyttningsklara” snarare än tomma skal.
När överlåtelseavtalet ska skrivas vill köparen veta exakt vad som ingår. Detta blir tydligare om vissa möbler finns kvar vid visning.
Hur lång framförhållning rekommenderas?
Du bör kontakta flyttfirmor 8-12 veckor före din planerade flyttdag. Detta gäller särskilt under högsäsong (maj-september) när efterfrågan är som störst.
Kritiska tidsperioder:
- Sommarsemester: Boka 12-16 veckor i förväg
- Månadsslut: Extra hög efterfrågan på flyttföretag
- Helger: Begränsad tillgänglighet
Om du säljer din bostad utan att ha köpt ny bostäder ännu, informera flyttfirman om osäkra datum. De flesta flyttfirmor erbjuder flexibla bokningar mot en mindre avgift.
Priserna varierar kraftigt beroende på säsong. En flytt i januari kan kosta 30-40% mindre än samma flytt i juni.
Fördelar med att boka flyttfirma i god tid
Tidig bokning ger dig flera viktiga fördelar som påverkar både ekonomi och kvalitet på flytten.
Ekonomiska fördelar:
- Lägre priser vid tidig bokning
- Möjlighet att jämföra offerter från flera flyttfirmor
- Undviker pristillägg för akuta uppdrag
Praktiska fördelar:
- Får din förstahandsval av flyttdatum
- Bättre planering av packning och förberedelser
- Tid att ordna magasinering om det behövs
Seriösa flyttfirmor ger ofta 10-15% rabatt vid bokning mer än två månader i förväg. Du kan också förhandla om tilläggstjänster som packning eller städning.
Om du behöver ändra datum senare kostar det vanligtvis mindre än att boka akut flytt. De flesta flyttfirmor tillåter en kostnadsfri datumändring upp till 14 dagar före flytt.
Ska man flytta före eller efter visning?
Flytta före visning passar dig som redan har ny bostad och vill maximera försäljningspriset. Bostaden framstår som större och köpare kan lättare föreställa sig hur de skulle inreda.
Detta alternativ fungerar bäst för:
- Moderna lägenheter som är lätta att visualisera
- Bostäder med bra ljusinsläpp
- När du har råd med dubbla boendekostnader
Flytta efter visning rekommenderas när du behöver bo kvar eller när bostaden gynnas av personlig inredning. Vissa bostäder blir mer attraktiva med möbler som visar hur rummen kan användas.
Välj detta när:
- Bostaden har ovanlig planlösning
- Rummen är små och behöver möbler för att visa funktion
- Du inte hittat ny bostad än
Många mäklare rekommenderar en kompromisslösning: behåll grundmöbler och ta bort personliga föremål. Detta ger bostaden liv utan att distrahera köpare.
Viktiga aspekter vid val och användning av flyttfirma inför försäljning
När du väljer professionell flyttfirma för din försäljning behöver du tänka på styling, kostnad, magasinering och hur du hittar rätt företag. Dessa faktorer påverkar både försäljningsprocessen och din ekonomi.
Att tänka på om bostaden ska stylas
Homestyling kan höja priset på din fastighet med 5-15% enligt branschstatistik. En professionell flyttfirma kan flytta ut dina möbler tillfälligt så att stylisten får arbetsro.
Timing för styling:
- Flytta ut personliga saker 1-2 veckor före styling
- Behåll neutral inredning för visningar
- Planera slutflytt efter kontraktsskrivning
Många flyttfirma erbjuder delvis flytt där de bara tar vissa möbler. Detta hjälper dig att behålla det nödvändigaste medan bostaden förbereds för visning.
Om du gör homestyling själv kan flyttjänster hjälpa dig att reorganisera möbler. De kan också flytta stora föremål till källare eller garage.
Vad kostar en flyttfirma och vad ingår?
Kostnaden för flyttjänster varierar kraftigt beroende på omfattning och avstånd. Här är vanliga priser 2025:
| Tjänst | Pris per timme | Heldag |
|---|---|---|
| 2 personer + bil | 800-1200 kr | 6000-8000 kr |
| 3 personer + stor bil | 1200-1800 kr | 9000-12000 kr |
| Packning extra | 400-600 kr/tim | – |
Vad som ingår:
- Transport av möbler och lådor
- Grundläggande skydd av föremål
- Montering/demontering av enklare möbler
Tillkommer ofta:
- Packmaterial (200-500 kr)
- Försäkring (2-5% av värdet)
- Magasinering
- Städning
Be alltid om skriftlig offert innan du bestämmer dig. Jämför minst tre företag för att få bästa pris.
Kan flyttfirman hjälpa till med magasinering?
De flesta professionella flyttfirmor erbjuder magasinering som extra tjänst. Detta är praktiskt när du säljer innan du har hittat ny bostad.
Vanliga magasinsalternativ:
- Kortidsmagasin: 500-1500 kr/månad för 10-20 kvm
- Container på gården: 800-2000 kr/månad
- Klimatkontrollerat magasin: 1000-3000 kr/månad
Magasinering räknas som flyttkostnad och kan påverka din vinstskatt vid försäljning. Spara alla kvitton för eventuellt avdrag.
Vissa flyttfirma har egna magasin medan andra samarbetar med magasinsföretag. Kontrollera alltid att dina saker är försäkrade under magasineringen.
Hur hittar man en pålitlig flyttfirma?
Start din sökning på företagets webbplats för att kontrollera legitimitet. En seriös flyttfirma ska ha tydlig information om priser och villkor.
Kontrollera följande:
- F-skattsedel och organisationsnummer
- Försäkring som täcker dina saker
- Recensioner på Google och Trustpilot
- Medlemskap i branschorganisationer
Undvik företag som bara marknadsför sig via telefon eller dörrförsäljning. Be alltid om referenser från tidigare kunder.
Många städfirma erbjuder också flyttjänster. Detta kan vara smart om du behöver både flytt och slutstädning inför försäljning.
Boka minst 2-4 veckor i förväg, särskilt under sommarmånaderna när många flyttar. Be om skriftligt kontrakt som följer konsumentköplagen.
När du planerar inför din försäljning kan en pålitlig flyttfirma i samband med försäljning göra processen betydligt smidigare. Rätt hjälp minskar stress, sparar tid och säkerställer att allt är klart inför visning och överlåtelse.
